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                                                                          来源:众博彩票
                                                                          发稿时间:2020-05-31 22:55:30

                                                                          西城学区房一直是北京楼市的“单价之王”,在家长重视教育和近年来的人口出生高峰等因素推动下,学区房价格不断上涨。2015年,西城区丰融园(对口宏庙小学)单价在14万元/平米左右,在2020年西城区“多校划片”政策出台之前,小户型单价已接近20万元/平米左右,还有不断攀升之势。

                                                                          这位人士对中证君表示,首先这两栋大厦房子都是以大户型为主,报价都在1500万以上,实际上该区域学区房主力成交价格在600万-1100万元左右,超过1100万以上的房屋很难卖出。其次,三帆附小校区小、学位有限,而附近几个划片小区出房量太大,从这几年入学情况来看,落户时间少于3年的调剂风险都非常大。即使买了这两个小区的房子,若落户时间短,仍然会面临调剂的风险。此外,尽管北京市近年来在大力推动这类有大量企业办公的商品房限期清理,恢复原有居住属性,但这类房屋已经用作办公多年,楼内环境嘈杂,公用设施普遍损耗严重,居住质量并不好。

                                                                          有了三帆附小的加持,华尊大厦和华龙大厦的业主一夜之间信心爆棚,纷纷大幅提价。

                                                                          一套华尊大厦210平米的三居,4月20日上架,到5月19日之前,共降价四次,共计125万元。5月29日下午半小时之内报价连涨两次,一共涨了237万元。

                                                                          与2019年相比,三帆附小2020年首次将华尊大厦和华龙大厦划入了招生片区。

                                                                          华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房,建成于2003年左右。不过由于户型大,170-220平米的户型居多,大多被用于出租办公。实际上,由于历史原因,北京市有不少的商品房被大量用于出租办公。

                                                                          不过有中介人士对中证君表示,

                                                                          明尼苏达州刑事事务局于美国当地时间5月29日逮捕沙文,同时指控其犯有三级谋杀罪和二级故意杀人罪。而和沙文一起执法的另三位警员目前尚未被拘捕或受到指控。据悉弗洛伊德的家人已经要求以谋杀罪起诉所有涉事警员。

                                                                          业主纷纷涨价,有的房子甚至一夜之间跳涨700万元。

                                                                          虽然这两栋楼被划入了三帆附小的学区房,实际性价比需要考量。